2007年，18岁的朱桔榕在她发表的一篇文章里写道，“爸，不用害怕，你老了，现在是我牵着你的手往前走了。”

在公众眼里，朱桔榕是一个陌生的名字。但实际上，她是一个典型的豪门千金，父亲朱孟依是国内首家百亿房企合生创展的创始人、董事长。

她写下这篇文章，是因为看到了父亲的常年辛劳，“这一刻我才发现爸爸的头发更少了，脑后全是白发，颧骨更突出了。爸爸才46岁而已啊，怎么会这样……”她这样问自己。

现在，在12年后，她的愿望完成了。1月13日，合生创展发布公告，61岁的朱孟依辞任董事会主席，朱桔榕接棒。至此，合生创展完成新老交接的历史大事。

右二为朱桔榕

从1月10日开始，合生创展正式进入朱家二代的时代。

朱孟依共两子一女，除了三女儿朱桔榕全权接管集团外，大儿子朱一航负责投管板块，二儿子朱伟航掌管合生珠江系。

合生创展是典型的家族企业，可以看到，朱孟依家族的传承模式，是“分工分业不分家”，家族成员分布于的不同事业版图及领域，既分工又合作，共同擎举朱氏家族的事业。

但很多人觉得疑惑，朱孟依为何没有选择两个儿子，而是选择了不过31岁的女儿“继位”？

朱孟依与女儿

合生创展内部一位离职员工评价，朱桔榕在孩子中是最像父亲的那一位。“非常强势，隐约中有她父亲的风格，对房地产并不太懂，脾气、思维方式却很像朱孟依。”

我们无从知道朱孟依的真实想法，但只能猜测朱桔榕更合老父亲的脾气，毕竟这个女接班人是自己历经10年时间最终扶上马的。

早在2009年，仍在读大学的朱桔榕进入家族管理体系，担任总裁助理，分管公司财务、人力行政管理等工作。此后，其职业道路一路飞跃，相继于2012年、2013年担任集团常务副总裁、副主席之职，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。

不过，朱桔榕的火箭速度也引发了内部一片哗然，担忧在于“她还是一个学生，并没有任何工作经验”。

同时，她的几次升职也引发了内部的人员动荡，包括2012年3月，为合生创展服务18年的第四任总裁薛虎请辞。加上财务总监赵明丰、珠江地产总裁廖惠文，合生系“铁三角”先后离职，一时人心惶惶。

合生创展曾与碧桂园、恒大、富力、雅居乐并称为“华南五虎”，辉煌一时。

创始人朱孟依是广东省丰顺县人，潮汕人的经商头脑在中国首屈一指，他也不例外。20出头，他凭借在家乡承包建设商业街挖到了第一桶金。

1992年，他与朋友在香港创办了合生创展公司。1993年，朱孟依用低价拿下当时广州当时仍是大块农田的天河区，开发建设超大型社区华景新城项目。当时的广州，仍然以市中心的小盘销售为主，合生的大盘模式让其成为首吃螃蟹者，华景新城也因此一炮走红。

华景新城

他的眼光确实不错，接下来几年，合生在广州东沿线开发了暨南花园、华南新城、骏景花园、帝景苑等近20个项目。他的买地盖楼气魄让合生声名鹊起，并成为地产界首屈一指的大哥, 还被王石称为地产行业的“航空母舰”。

不过，2001年开始，合生创展遭遇人生滑铁卢。这一年，合生创展拿下天津宝坻区2.5万亩土地，打造“京津新城”项目，近8年时间累计投入资金200亿。

荒凉的京津新城

不过，这个巨无霸项目并未运作成功，背上了亚洲最大“空城”的名号，也拖累了合生创展的业绩，让合生创展失去了中国房地产发展的十年黄金期。

朱孟依提拔年轻的朱桔榕上位，无疑有临危受命的意味。朱桔榕入局后，曾试图启动一系列调整，比如把合生创展三级管理体制被改为两级，通过更加扁平化的 “总部事业部直管项目”体制，提高集团管理效率。

另一方面，朱桔榕还主导建立事业部制，设住宅事业部、商业事业部等，增加管理效益。

虽然朱家的地产帝国还未重回从前的辉煌时刻，但接棒者的风格正慢慢显露。据业内人士透露，朱氏家族二代们并不浮躁和张扬，比较内敛、低调、谦虚、并善于学习，情商很高。

地产二代正在进入接班时代。

碧桂园杨惠妍、新城控股王晓松、世茂地产许世坛、中南置地陈昱含、富力地产张量、万达王思聪......近两年来，含着金汤匙出生的地产“二代”们开始崭露头角。

不过，地产二代接班不容易。第一是因为这些二代大多比较年轻。据统计，这些地产“二代”约有40人，平均年龄不超过35岁， 40岁以上的仅有4人，有超过20年以上经验的更是屈指可数。

第二，父辈的旗帜本身带来压力，加之当下更复杂的经济大环境与行业新形势，地产二代们想要掌舵好规模庞大的家族企业仍显吃力。或如中南置地陈昱含所说，未来房地产格局是“这个行业还在，而你还在不在”的问题。

为了避免企业交接出现的种种困难，现在是考虑传承最好的时候。

宜信公司CEO唐宁认为，这是一个历史性的时刻，（超）高净值人群拥有的百万亿级别的资产，将会在未来十年发生重大的结构性变化，进行下一代的传承交接。如何从容的迎接未来，是一个很有意思的探索。

传承是一个不可逆的趋势，及早开始规划和布局，及早跟专业人士共舞，克服创一代的历史成就感和把控欲望，克服对于短期利益的盲目追求，都是正确的事情。