3月23日，宜信财富与全球知名地产公司铁狮门签订了战略合作协议。未来3年，宜信财富与铁狮门将面开展包括基金、并投业务、联合开发等全球业务合作，合作规模达到百亿人民币。

听说过铁狮门的朋友们应该都知道这是怎样的一家巨头公司。铁狮门不仅是世界一流的房地产业开发商，也是全球房地产开发、运营、持有以及基金管理领域的佼佼者，截止于2016年12月底已在美国，欧洲，中国，巴西和印度等国家投资开发或管理了面积约1,600万平方米的办公、商业及住宅项目。自1997年进入基金管理领域，至今已设立17个基金，向全球175位投资人筹集约112亿美元的基金股权资本，约219亿美金的并投资本。

宜信公司创始人、CEO唐宁与铁狮门CEORob Speyer正式签约

选择与宜信财富合作，用铁狮门CEO Rob Speyer的话说，是“寻遍全球才找到的一个优秀的合作伙伴”。Rob提到，宜信财富与铁狮门有着相同的价值观，那就是非常致力于服务客户，所以我希望我们的关系可以有进一步的递进。

而宜信创始人、CEO唐宁也同样认为，正是相似的发展理念和投资理念让两家公司走到了一起。他总结了三个关键词：增加另类资产占比、长期投资、注重投后管理。

Rob同时还提到，铁狮门与宜信财富合作的目标之一，是增强中美两国之间关系的稳定性与长远的发展。这对于我们的子子孙孙都非常的重要，我们有责任来为我们的国家和我们的社会创造价值。

早在2015年，双方初次就国内房地产投资项目展开合作，此后也有多个包括海外项目的合作，而本次签约后，宜信财富与铁狮门将会有进一步深入全面的合作，为中国的高净值人群提供更优质的投资机会。

特别值得一提的是，宜信财富商学院在今年的5月将组织的“资产配置与家族传承［美国三期］游学中，也将带领学员们探访铁狮门在美国的总部。

2016年宜信财富商学院赴美游学期间，CEO Rob Speyer带领宜信财富学员参观铁狮门

签约仪式之后，唐宁与Rob进行了精彩的对话，我们摘取了其中最精彩的几个部分。

关于未来5年的全球化布局

Rob Speyer：在美国，铁狮门接下来的战略是对我们非常了解的行业进行债务投资。基于此前在股权投资领域的历史业绩，我相信铁狮门在债务投资领域也会非常成功。

我们观察到，中国的GDP增长非常可观，而房地产市场向来和GDP相关性非常高，所以，我们希望铁狮门能够把在其他地区的成功经验也复制到中国，我们的业务在中国会做得越来越大。

唐宁：宜信的业务已经覆盖全球，我们的职场遍布在世界各地，宜人贷也已经在美国上市，所以谈及社会责任，我们对于全球的股东都是有责任的。我们的客群也正在向全球化发展，例如我们很快就会在美国开展财富管理业务，因为我们在美国看到了巨大的财富管理需求，海外华人需要非常大的财富管理机构，来协助了解、满足他们的财富管理需求。在未来3-5年内宜信将会变得越来越国际化，可能会像铁狮门一样国际化，我非常有信心。

如何看待双方开启全球战略合作的前景？

唐宁：我对双方合作感到非常兴奋，对此抱有很大的期望。我们非常注重长远的发展，也关注和洞察客户的真实需求。如果我们只是追随客户的短期需求和表面需求，就会提供更多固定收益类的产品或者本土的国内产品等，但这并不是他们未来10年、20年真正需要的东西，他们需要有个全球化的、多样化的投资组合。

在未来的合作中，我们一定会在一年一年的成长之中创造新的记录，也会非常谨慎和勤勉地加速我们步调，在一个充满不确定性的世界里，为我们的客户提供确定性的投资回报。

Rob Speyer：当年，在谈论一个重要项目时，我的同事提议选择一家名叫宜信的中国公司，后来的事实证明，宜信的确是非常优秀的企业，双方的合作也证实了这一点。坦诚互信，是双方展开合作的基础。

与宜信财富达成全球战略性合作伙伴关系后，我们的目标是：把100亿投到全球各地最好的市场中去，这不仅给铁狮门和宜信财富带来合作共赢，同时也会给广大客户带来更多好的投资机会。

关于房地产市场与投资

Rob Speyer：中国约占50%的人口居住在城市，而发达国家居住在城市的人口约占80%。所以长期来看，在中国的城镇化进程中，我们会发现未来有更多的机会，有很多人都需要到城市买房置产，需要有新的开发项目满足他们的需求。

就短期而言，我们思考的是：供给关系是否已经达到平衡？目前铁狮门主要专注一线城市，因为我们相信在这些城市有非常大的需求来吸收将要开发的新项目，而在二三线城市供给的挑战更大一些。

铁狮门并不注重规模，更重要的是追求品质，我们在中国本土设有团队，基于铁狮门的人才、国际关系、资产以及过去的经验，相信我们能把成功复制到中国来。

唐宁：对投资者来说，他们要学的，不仅仅是买一个公寓或者土地，而是说投资的多样化，投资到房地产金融和房地产证券里去，比如通过这种母基金的形式，间接持有地产物业。这是一种新的海外地产投资概念，未来很可能成为中国投资者的主流投资趋势。

过去人们所习惯的是，买实体的房子，比如地段如何、外观如何这些，但是未来是要投资到房地产金融、房地产证券里去，这种方式可以让投资实现多样化。实体公寓不会带来多样化，投资者可能有不同的几个房子，但是他没有分散风险。宜信财富的工作就是帮助投资者意识到这一点。

风险提示：投资有风险，选择需谨慎。本文仅作为知识分享，不构成任何投资建议，对内容的准确与完整不做承诺与保障。过往表现不代表未来业绩，投资可能带来本金损失；任何人据此做出投资决策，风险自担。